Terreno Comercial para Venda, Várzea Grande / MT, bairro 23 de Setembro, área total 840 m², área construída 160 m²
Construído: 160,00 Total: 840,00
Valor: R$ 672.000,00
Código: 171 | Endereço: Rua Marciano Mattos,10-ESQUINA COM RUA CEARÁ | Bairro: 23 de Setembro | Região: CENTRAL | Área Total: 840,00 m² | Área Construída: 160,00 m² | Terreno Frente: 28,00 Metros | Terreno Fundo: 28,00 Metros | Terreno Esquerda: 30,00 Metros | Terreno Direita: 30,00 Metros | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$800,00
Empreendimento
TERRENOS COMERCIAIS DE ESQUINA JD POTIGUAR, 23 DE SETEMBRO Estágio da Obra: Exclusividade
Descrição do Imóvel
2 Terrenos Comerciais de esquina para Venda no bairro 23 de Setembro, localizado na cidade de Várzea Grande / MT, apenas 2,2 KM do Aeroporto e região CENTRAL.
Área Total de 840,00 m², Área Construída com 160,00 m², Frente do terreno com 28,00 Metros, Fundos do terreno com 28,00 Metros, Laterais com 30,00 Metros cada.
A frente de 30 metros para rua Ceará, causa um impacto imediato para quem planeja uma fachada comercial de destaque. São 840 metros quadrados de terreno em um dos pontos mais movimentados de Várzea Grande, na região central do bairro 23 de Setembro. O espaço já conta com uma construção de 160 metros, mas o trunfo aqui é o potencial de ocupação do solo. A metragem quadrada generosa permite manobras de carga, estacionamento próprio ou uma expansão estrutural robusta. É o tipo de ativo que resolve gargalos logísticos e operacionais de uma só vez.
Ter o aeroporto e a prefeitura como vizinhos próximos garante um fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o dia. Você está cercado por universidades, shoppings e farmácias, o que consolida o ponto como uma área de valorização previsível e estável.
Exemplo de negócio com previsão de ótima rentabilidade.
■ Posto recarga carros elétricos
■ Farmacia
■ Salas comerciais
■ Despachante
■ Escitório
■ Barbearia, ....em fim, uma gama de opções.
Qem entende o mercado da região sabe que encontrar um terreno com essas dimensões nas laterais e fundos — 30 por 28 metros — é cada vez mais raro no centro. Faz sentido para quem busca segurança patrimonial e quer posicionar um negócio onde a cidade realmente acontece. Caso precise entender as viabilidades técnicas desse lote, podemos conversar sobre os detalhes.
Terrenos Escriturados, pronto para transferir
Valor do Imóvel R$ 672.000,00.
Apenas R$ 800,00 o M²
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